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關于違法建筑不能實施拆除認定的公示
發布日期:2020-01-20 瀏覽次數:?? 來源:市綜合行政執法局 字體:[ ]

樂清市虹橋鎮埭下村王仁招、吳岳芬于2016年3月2日取得建設工程規劃許可證(建字第浙規證2016-0382C0191號)批準占地面積86.16平方米,建設規模為拆擴建2間3層258.48平方米。當事人于2016年3月動工建設,2016年11月竣工。房屋四至:東至巷弄0.4米,南至道坦,西至巷弄,北至路。浙江信宇測繪信息有限公司提供的測量報告顯示,房屋現占地面積90.14平方米,總建筑面積288.42平方米。其中樓梯間面積16.16平方米,建筑總高度10.21米,底層高度3.7米,房屋整體向西移位9.32平方米,擴建3.98平方米,超占地面積總計13.3平方米。房屋合法用地上未批建筑面積總計16.02平方米,違法用地上的未批建筑面積總計41.88平方米,增建違法總建筑面積為57.9平方米。

2019年5月24日,經規劃部門認定,該房屋的建筑高度和建筑面積已經超出合理誤差范圍,無法直接辦理相應的建設工程規劃許可證。

2019年6月16日,本機關委托浙江正立建筑設計有限公司對王仁招、吳岳芬的房屋進行局部拆除可行性評估。2019年9月29日,浙江正立建筑設計有限公司出具的《局部拆除可行性報告》結論顯示:1、占地超出審批區域面積13.3平方米,有3根結構柱,違章面積的拆除會影響3根結構柱造成整棟房屋的危房,建議保留;2、2-3層違章面積28.44平方米,違建部分的面積在3根結構柱上拆除會造成整棟房屋的危房,建議保留;3、樓梯間16.16平方米,與東側房屋距離過近約0.6米,東側房屋老舊存在安全隱患,拆除對其影響較大,建議保留。因此本機關認為樂清市虹橋鎮埭下村王仁招、吳岳芬擴建部分的違法建筑,面積共計57.9平方米不能實施拆除。

根據《浙江省違法建筑處置規定》第十二條第二款規定,現將該認定意見予以公示。利害相關人如有異議,請在公示期間內以書面形式向本機關提出。公示期結束后,相關認定意見將上報樂清市人民政府,由市人民政府作出決定。

公示期限:2020年1月21日至2020年2月7日

聯系地址:樂清市寧康西路60號

監督電話:61887915


附件:1、拆除影響評估報告

                 2、王仁招、吳岳芬房屋平面布置示意圖

                 3、評估機構資質證書


樂清市綜合行政執法局         

2020年1月20日            

關于違法建筑不能實施拆除認定的公示(王仁招、吳岳芬).pdf


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